深圳第一高楼又要升级了，830米湖贝塔规划图曝光！将超迪拜塔！

罗湖放大招了！

罗湖湖贝旧改规划图流出，

湖贝将建摩天大厦——

830米的湖贝塔！

近日，房网论坛粉丝发帖爆料，罗湖湖贝旧改规划曝光，湖贝将建摩天大厦——830米的湖贝塔！目前世界最高的楼是迪拜的哈利法塔，高828米。也就是说，830米湖贝塔将超过哈利法塔成为世界第1高楼！

资料提到，湖贝塔建成后，

将以高度领衔粤港澳大湾区

可视范围城市新名片！

来自深圳商报9月29号的报道

《湖贝村旧改踏上“双轨”》，

2张效果图除了形状略有不同，

整体构造很相似。

把它和最新的湖贝村旧改图做对比，

会发现下面这个规划图比较靠谱。

从报纸的效果图看来，

塔楼确实很高，直上云霄！

同时还有密集的塔楼群和大公园。

这个是迪拜的哈利法塔，

目前世界最高——828米。

也就是说，

830米湖贝塔将超过哈利法塔成为世界第1高楼！

830米的高度是什么概念？放张图大家体验一下（建议把手机横过来或者歪歪脑袋看哦！）：

（图片来源：买房之前）

有业内人士认为，罗湖没有限高，

的确有优势，

至于前海盖楼是限高的，想建建不了。

后海基本定型，最高的春笋只有400米。

未来深圳湾超级总部基地可能有超高摩天大楼，

但从目前透露的规划看，超不过罗湖。

福田CBD也基本定型了，

最高就是平安国际金融中心，接近600米。

摩天大楼群其实就是土地价值的高度浓缩，

是生产效率的高度集中。

可以预见到罗湖以后的发展方向。

湖贝、蔡屋围两大统筹片区以及红岭路金融创新产业带、大梧桐新兴产业带规划正逐步清晰。

未来这些片区将会有数座高层甚至超高层建筑如雨后春笋般拔地而起，在罗湖形成高层建筑群。

(示意图)

万事俱备，5-10年后，

我们将看到一个新罗湖！

湖贝旧改具体规划

华润湖贝旧改：300亿

总面积：205万㎡

新坐标：第二座华润城+上海新天地

位置：包括罗湖老区委及周边片区，南至深南中路，北至中兴路，东至文锦中路，西至东门中路

投资：300亿元

总用地面积：约40万平方米

容积率：约12

规划总建筑面积：约205.8万㎡，相当于3倍万象城体量/5倍京基100的体量

湖贝现代综合商业区，加快湖贝片区城市更新改造，将湖贝旧村文物与现代商业中心巧妙融合，建成集购物中心、总部办公、会议展览、五星级酒店、公园和公寓等现代商业元素融于一体的超大型综合性商业中心， 成为深圳的新商业名片、新生活空间和具有鲜明岭南特色的文化与旅游胜地。

产业办公：约为14万平方米。

商务公寓：约为20.5万平方米。

商业+办公+酒店：约为105.7万平方米。

湖贝旧村片区改造建设建设集购物中心、总部办公、会议展览、五星级酒店、公园和公寓等现代商业元素融于一体的超大型综合性商业中心。

设波普坊、万象新城、乐活天地、湖贝园、住宅区、商业办公区六大功能板块。

随着以城市更新为主的城市化进程加快，

深圳一个又一个城中村

将迎来华丽蜕变。

延伸阅读

湖山秀聚 贝树春融

湖贝村旧改踏上“双轨”

版次：A23来源：深圳商报    2017年09月29日

湖贝村牌坊。

湖贝旧村改造效果图。

湖贝新村改造效果图。

《湖贝村村史》面世

位处南国之滨、中国改革开放前沿的深圳市罗湖区，有一座民风淳朴、经济繁荣的古老村庄——湖贝村，其已走过550年沧桑历史。湖贝村始祖张怀月偕其弟张念月在湖贝开基立围，历经二十多代人的不断追寻、求索、实践与奋斗，为子孙后代创立了得天独厚的生息环境和发展空间。在这块风水宝地上，先辈们留下了很多宝贵的文化遗产、优良传统及精神财富。比如，这里有古祠、古井、古围门及其他古建筑等名胜古迹。

历史悠久的怀月张公祠，古老、庄严、文雅，是湖贝村的镇村之宝，见证了湖贝村各个历史时期的风风雨雨。它又是湖贝村文化教育的摇篮，为祖国培育了不少杰出人才和各类精英。“湖山秀聚”、“贝树春融”，这副对联是这架摇篮的辉煌写照。湖贝村人才济济，培育了一批批高科技、高学问的人才，涌现了一大批学士、硕士、博士，他们走向世界开枝散叶，为湖贝人争了光。

湖贝村的历史源远流长，2016年《湖贝村村史》面世，是全体湖贝村民、怀月海内外张氏族人一大喜事、一大盛事。《 湖贝村村史》是一部奋斗史、创业史和革命史。村民们手捧村史，触摸古村脉络，再现故乡人文风貌，倍感亲切和振奋。

湖贝股份公司党支部书记、董事长张齐心在村史序言中愿湖贝人的优良传统与精神文明薪火相传，发扬光大。他表示，历史的长河只有起点，没有终点，只要湖贝张氏子孙齐心协力，湖贝村的明天一定会更加美好！

华润置地坚守湖贝五年 统筹片区更新取得突破

2012年9月23日，湖贝股份公司召开了2012年度第一次股东大会暨湖贝旧村城市更新意愿表决大会，有97.07%的股东表决同意湖贝旧村进行改造、同意由华润置地（深圳）开发有限公司作为更新主体实施改造两项议案，标志着湖贝旧村城市更新项目正式启动。

2017年2月26日，《罗湖区东门街道湖贝城市更新统筹片区规划》方案正式公示；2017年6月28日，湖贝股份公司再一次召开了全体股东大会，以98.86%表决通过了《深圳市湖贝实业股份有限公司关于湖贝城市更新统筹片区湖贝村集体物业拆迁安置补偿事宜的议案》。2017年8月13日傍晚，在深圳湾木棉湾酒店内，在罗湖区委、东门街道办领导及200多位湖贝村父老乡亲代表的见证下，张齐心与华润置地（深圳）有限公司法人代表孔小凯共同签署了《深圳市湖贝实业股份有限公司集体物业拆迁安置补偿协议》。签约仪式的成功举行，标志着经历了五年风雨的湖贝旧村改造取得了阶段性成果。

在过去的五年里，华润公司共组织召开了近40场的业主交流会，就户型规划与补偿标准等问题与广大股东及业主进行深度交流沟通；组织村民前往深圳湾“悦府·幸福里”及大冲村项目改造后现状等进行参观考察；股份公司举办了近10场湖贝股份公司集体物业拆迁补偿方案股东咨询会、讲解会。两家单位就集体物业的面积进行了反复的核对与丈量，湖贝股份公司的集体物业实际丈量面积约为8.8万平方米，而在与华润公司的合作中，湖贝一直秉持“互相尊重、互利双赢”的原则，经过双方多次有效的沟通与协商谈判，华润公司最终给予湖贝公司补偿物业的面积为99937平方米，回迁的集体物业大厦位于深南东路与乐园路交界西北侧，暂定是一栋建筑面积为86000平方米左右的甲级商业办公楼，其余部分由股份公司选择商场商铺或街铺。

五年间，湖贝旧村规划方案经过了一遍又一遍的修改，湖贝股份公司的股东及村民代表也参加了多场的专家论证会。在区委、区政府的帮助和支持下，经过多方不断深入地研究，不懈地协调与努力，最终方案决定把张公祠及周边的400多间岭南特色的瓦片房（三纵八横）一同划为具有历史保护价值的紫线用地范围，合计占地13000多平方米的祠堂、老房子会原址保留并进行修复活化。根据股份公司与华润置地签署的协议条款，华润承诺聘请国内顶级的文物修复专家进行修葺，还原明、清时代的湖贝自然村的原貌，这一成果既实现了文化传承，又顾及了项目城市更新需要和股东村民的利益，达成了多方共赢的局面。

接下来的时间里，湖贝股份公司根据集体物业拆迁安置补偿协议内容，逐一稳妥地清退与租户的租赁关系，陆续把集体物业移交给华润置地公司。同时，准备启动村民个人物业与华润的签约。

京基地产与湖贝联姻加盟新村改造

湖贝城市更新可谓双喜临门。湖贝新村的旧改与颇具实力和老村改造经验的京基地产达成了合作意向。

湖贝新村片区城市更新项目位于罗湖区东门街道内，东临文锦路，南到湖贝一街，西至乐园路，北达中兴路。2016年4月20日，湖贝股份公司召开了2016年度第一次股东大会暨湖贝新村城市更新意愿表决大会，有98.97%的股东表决同意湖贝新村进行改造、同意由深圳市京基房地产股份有限公司作为项目计划、专项规划的申报主体与实施主体。由此，湖贝新村片区城市更新项目正式启动申报。

2017年6月28日，98.55%的湖贝股东投票通过将股份公司集体所有的欢乐园地块并入湖贝新村片区城市更新范围内。纳入城市更新单元计划的湖贝新村片区总占地面积约为7.3万平方米，现状建筑面积约32.6万平方米，其中村民自建房及股份公司集体物业占地面积为6.2万平方米，现状建筑面积约为27万平方米，其余为公安局大院、联兴大厦和深业大厦。湖贝新村内的建筑物多为上世纪80年代村民所建，建筑使用年限都超过20年以上，布局较为规整，但缺少整体规划，公共配套缺失，社区配套不足，存在很多消防隐患，部分房屋倾斜或已经是危房，早日实现城市更新是村民的期盼。

目前，湖贝新村片区城市更新项目正在相关政府部门申报计划立项中，相关的专项规划、测绘等工作正在有序筹备当中。

湖贝旧改一路走来，有过困难，有过阻碍，但湖贝人依然坚定前行。未来，湖贝股份公司将在各级政府及有关部门的大力支持下，与开发商携手共进，推动承载着湖贝人梦想与期盼的旧改之舟破浪前行，创造更加辉煌的明天。

（来源：深圳商报张钜焕 张日辉 文/图）

来源：深圳梦（微信号ID：SZeverything）综合深圳商报、深圳房地产信息网、深广电壹深圳 

原标题：深圳又要建世界第一高楼？830米湖贝塔规划图出来啦

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